Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est de retour pour la maison individuelle

Ecrit par Bati Aménagement le 26/02/2025

Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1ᵉʳ avril 2025, la nouvelle version du prêt à taux zéro (PTZ) réintègre les maisons individuelles neuves dans le dispositif quel que soit la commune en France.

Ce prêt à taux zéro facilitera l’accès à la propriété en allégeant le financement de votre projet immobilier. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le PTZ 2025 et pourquoi il est intéressant de lancer ou relancer votre projet de construction dès maintenant.

Le Prêt à Taux Zéro 2025 : comment ça marche ?

Le PTZ est un dispositif de soutien à l’accession à la propriété qui permet d’emprunter une partie du montant de votre projet immobilier sans payer d’intérêts. Ce prêt est donc un levier puissant pour améliorer votre dossier de financement auprès des banques. 

Le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) connaît une transformation majeure avec deux changements clés : 

• la suppression des restrictions géographiques (ou zones tendues) rendant le dispositif accessible partout en France
• Le retour des maisons individuelles neuves.

Son grand retour est une aubaine pour les primo-accédants que leur projet se situe en ville, en périphérie ou en milieu rural, ouvrant ainsi de nouvelles opportunités pour devenir propriétaire de leur maison.

 

Conditions d’obtention du PTZ 2025

• Être primo-accédant : Ne pas être propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
• Situations particulières : Les personnes en situation d’invalidité ou bénéficiaires de l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH) ou de l’Allocation d’Éducation de l’Enfant Handicapé (AEEH) peuvent accéder au PTZ même si elles ne sont pas primo-accédantes. Ce droit s’applique également aux victimes de catastrophes naturelles ou technologiques dont le logement est devenu inhabitable.
• Respecter les plafonds de revenus : les ressources des bénéficiaires ne doivent pas dépasser un certain seuil, défini en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer.
• Contracter un prêt immobilier : Le prêt à taux zéro doit forcément être adossé un prêt immobilier classique 

 

Le remboursement du Prêt à Taux Zéro

Le remboursement du PTZ commence après une période de différé de 5, 10 ou 15 ans, selon les revenus de l’emprunteur, afin d’éviter un démarrage trop brutal. Ce prêt, qui ne finance qu’une partie du projet, complète un prêt classique dont les mensualités sont dues immédiatement. Pour éviter une double mensualité après la période de différé, beaucoup optent pour un prêt lissé, permettant d’avoir une mensualité constante sur toute la durée du remboursement. De plus, le PTZ peut être remboursé par anticipation une fois le prêt principal soldé, sans coût supplémentaire puisqu’il ne génère aucun intérêt.

Pourquoi le PTZ 2025 est une opportunité en or pour les primo-accédants ?

Cette nouvelle version du Prêt à Taux Zéro offre de nombreux avantages aux futurs propriétaires souhaitant faire construire leur maison.

Des mensualités de prêt immobilier réduites

Avec un financement sans intérêts sur une partie du coût total, le PTZ 2025 permet de réduire considérablement le montant des mensualités et d’augmenter la capacité d’emprunt. Il devient donc plus facile de concrétiser son projet immobilier sans s’endetter excessivement.

Une économie considérable sur le coût de votre prêt

Sans intérêts bancaires à rembourser sur le montant du PTZ, les bénéficiaires réalisent des économies significatives par rapport à un crédit immobilier classique. Cela permet d’affecter un budget plus important à l’aménagement et à la personnalisation de votre future maison.

Le prêt à taux zéro est cumulable avec d’autres aides

Si vous êtes éligibles à d’autres aides ou à des prêts immobiliers à taux préférentiel, celles-ci sont cumulable avec le prêt à taux zéro. 

Pourquoi anticiper dès maintenant le retour du prêt à taux zéro ?

Si le PTZ ne sera accessible qu’en avril 2025, il est judicieux d’anticiper dès maintenant votre projet immobilier en réservant un terrain à bâtir.

Des taux des prêts immobiliers intéressants 

N’oublions pas que votre prêt à taux zéro vient en complément d’un prêt classique.
Les taux des prêts immobiliers ont baissé à plusieurs reprises courant 2024.

Le printemps 2025 est donc une bonne période pour emprunter, c’est encore plus le cas avec le retour du prêt à taux zéro.

Une demande accrue à prévoir

Avec le retour du PTZ, la demande pour les terrains à bâtir va s’intensifier. Réserver votre parcelle aujourd’ hui vous permet de bénéficier des meilleurs emplacements avant la hausse de la demande.

Une anticipation essentielle pour un projet immobilier réussi

Réserver un terrain en amont permet d’avoir le temps de préparer sereinement votre projet de construction : choix du constructeur, plans de la maison, démarches administratives… Un projet bien anticipé est un projet mieux maîtrisé !

Un moment stratégique pour concrétiser votre projet

Le retour du Prêt à Taux Zéro en 2025 est une formidable opportunité pour les primo-accédants souhaitant construire leur maison individuelle. Toutefois, pour maximiser vos chances de bénéficier de ce dispositif et obtenir le terrain idéal, il est essentiel d’anticiper et de choisir votre terrain sans attendre.

Chez BATI-AMENAGEMENT, nous vous accompagnons dans la recherche et l’acquisition de votre terrain à bâtir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier et profiter du PTZ 2025 en toute sérénité !

 

Consulter nos terrains