Les différences entre un terrain constructible et un terrain viabilisé

Ecrit par Bati Aménagement le 12/05/2022

Terrain viabilisé et terrain constructible : quelles différences ?

Au moment de la recherche du terrain se pose alors la question de la viabilité du terrain pour accueillir votre futur bien. Souvent rencontré dans les annonces, le terme « viabiliser » est encore confus pour vous ? Bâti-Aménagement fait le point sur la différence entre un terrain constructible et un terrain viabilisé.

Terrain viabilisé : les différences avec un terrain constructible

La viabilisation d’un terrain demande une démarche de la part du propriétaire consistant à viabiliser le terrain constructible. Cette action permet de le rendre prêt à être matériellement habitable grâce à l’aménagement du terrain. On parle alors d’un confort élémentaire : raccordement à l’eau, électricité, gaz, assainissement, et au téléphone. La principale différence entre la constructibilité et la viabilité est : la première concerne la faculté du terrain à recevoir des travaux de construction alors que la seconde a trait sur l’habitabilité du futur logement.

Un terrain est donc dit « viabilisé » lorsqu’il dispose de la plupart sinon de tous les accès aux raccordements classiques.

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